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北京百家房产中介承诺杜绝群租

2018-12-03 16:12:56

北京百家房产中介承诺杜绝群租

昨天下午,北京市100家房地产中介机构签署规范房屋租赁服务十大承诺书,承诺自身将杜绝群租等违法出租情况。如不依照承诺,将依相关法律接受处罚。

去年11月下旬,首都综治办联合市住建、公安、工商、规划、地税、城管六部门联合印发《关于进一步规范出租房屋管理的通告》,标志着北京市开展治理房屋违法出租问题。上月,首都综治办又公布了今年市级挂账违法群租房治理的50个重点社区名单,展开今年的打击违法出租问题的工作。

群租房85%源于中介谋利

昨天下午,首都综治办牵头开展今年的违法群租房治理工作部署会。会上,市住建委提到,目前群租房85%是中介为谋利所为,甚至有些中介还会将这些法律禁止的行为作为业务培训内容,这也造成一些行业的负面形象。

我爱我家、链家等100家房地产中介企业出席会议并签署十项承诺书,承诺房产中介遵守法律法规,坚决整改群租房问题。关于十项承诺倡议书,北京市工商局负责人表示,这十项承诺都是从已有的相关法律法规中集中起来的,企业本来就应该遵守,如有违规,会按照相应的法律法规进行严肃处理。

其中,我爱我家北京分公司副总经理肖洋介绍,该公司在北京的房源有4万多套,逐次排查发现1790多家有房屋隔断现象,目前都已劝退。

政府将出相关意见规范中介

虽然承诺书是行业内自律范畴,但北京市工商局相关负责人表示,市委市政府一方面倡导企业自律,另一方面也会有一系列的措施巩固,进一步加强中介的规范,北京市工商局和住建委联合制定的相关意见将很快下发。

关于因为整改群租房带来的合同违约问题,链家业务拓展部总监郭伟说,公司有两个处理方法:一是租户如果想住,可换别处房屋续租;二是公司直接赔偿违约金。首都综治办副主任苗林则补充说,对于市里挂账的50个重点治理社区,每个社区会配备一名律师,专门处理法律纠纷问题,走法律程序。

此外,会议还通报了整治工作的目标以及大致工作步骤。据介绍,通过前期摸排,截至目前北京已确定了3.7万户违法群租房,5月到7月要求进行自行整改,8、9月进行集中排查,年前将彻底清除挂账群租房。

探访

80平米隔6间被"叫停"

昨天上午,随执法人员探访了右安门街道、东铁匠营街道的三处存在违法群租问题的小区及房屋,上百平米的房间被隔成六七间甚至十几间小屋,垃圾乱堆,空间狭小,通风不畅,是这些房子的通病。

在右安门街道东滨河路2号院一套老旧房里,从隔断看这里的群租情况一度很严重,有工人已进驻正在准备拆除隔断。楼下邻居反映,本来就80多平米的房子被隔成6间,一间不足10平米的小屋里还住了两个女孩,养了两只猫,每天晚上猫叫声吵得邻居无法入眠。"可怕的是,这家把厨房改成了卧室,煤气管道就那么裸露着,你说一旦爆炸怎么办?"

据了解,该套房屋每间租金约为1000元,整套房屋的租金在6000余元,房主只拿到3500元,其余均为中介获得。为治理这户的问题,东滨河路居委会的人和民警跑了七八趟,希望约谈房主、中介,但无人露面,房门也没人开。无奈,举报的邻居一次看到该户租客准备回家,在门口赶紧报警,才算找到人约谈成功。

而处理金色嘉园一处违法群租的过程也很坎坷。东滨河路社区书记李梦飞说,该处房屋被中介改成群租屋长达五六年,后来房子被转卖,新业主想自住都收不回房子。这间140多平米的房子里住了20多人,居委会只能一个个退房租劝离。

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