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万通地产商用物业贡献将逐年增大今

2019/01/11 来源:沙坪坝信息港

导读

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  万通地产改性聚合物水泥砂浆:商用物业贡献将逐年增大

  万通地产(600246,股吧)(600246)日前公布的2009年年报显示,由于2008年销售惨淡导致可结转收入下降,公司2009年实现营业收入24.64亿元,同比下降49%;实现净利润2.75亿元,每股收益0.2708元。

  不过,值得注意的是,尽管业绩出现下滑,万通地产2009年仍坚持利润分配,拟向全体股东每10股转增2股并派发现金红利1元(含税)。这是万通地产自2000年上市以来连续第十年向投资者现金分红,平均年股息分派率达39

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.2%。

  万通地产董事会秘书程晓晞表示,公司2009年仍然保持了较高的盈利能力,毛利率为42.69%,基本与2008年度持平,综合毛利率水平同国内一线房地产上市公司相当。

  200小猪仔9年,万通地产实现签约销售金额43.25亿元,铜套同比增长119%;实现经营性现金回流43.95亿元,同比增长93%。同时,公司资金但不能辱骂人实力增强,2009年末货币资金达到20.42亿元,较2008年增长129.26%;预收账款达到20.44亿元,较2008年增长108.68%。

  天相投顾报告认为,2009年销售的增长将为公司今年业绩提供保障,预计万通地产2010和2011年每股收益为0.44元和0.60元。

  广发证券(000776,股吧)花长劲此前也表示,预计2010年公司收入同比将增长47%至31亿元,净利润增长45%而真当父母驾鹤西去至4.58亿元,每股收益达到0.452元。

  年报显示,目前万通地产的主要收入来源仍是房地产销售,商业物业出租占比偏小。但随着公司“住宅开发和商用物业并重”战略的实施,商用物业对营业收入的贡献将逐年增长。

  据介绍,对于商业物业,万通地产采用了“中期持有,能力导向,资本权益为核心,收入多样化”的美国模式。商业地产一旦培育成熟,在5年左右实现退出,将会为上市公司贡献较大利润。

  此外,程晓晞也指出,万通地产潇佚龙追求的是长期稳健发展,因此一直秉承稳健的拿地策略,在行业繁荣时期不囤地、不炒地,而是多途径扩充土地储备,很少参与价格竞争,公司多数项目都是低价并购所得。

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