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二手房交易谨记四步保安全

2018-06-05 16:43:56

签订买卖合同时,买卖双方重要的是检查签约主体真实性,主要是买家核实卖家(即房主)的身份,要看房屋产权证和买家身份是否一致,尤其是在买卖双方自行交易

二手房交易谨记四步保安全

,而且无第三方作为居间担保的情况下,这样做能防止不法之人假造房主身份证和房屋产权证进行欺诈。

写明和权利

虽然买卖双方在订立合同时主观上都希望能履行义务,但因房产交易复杂且金额较大,有时会出现意想不到的状况,从而导致违约行为的产生。为避免以后出现扯皮现象,签合同时要写清双方的和权利,以及违约金的偿付金额和时间。

解决房屋附属问题

房子交接前是否将各种费用结算清楚,房屋是否有历史遗留问题,这是买方应关注的附属问题之一。和美家房地产经纪公司置业顾问周晶说,这也属于房屋交付中重要的一项,在买卖双方交接时,水电、煤气、物业、供暖等费用明确时间,是清晰划分的关键。

付款须明确细节

购买二手房付款方式由买卖双方协商决定,一般有两种方式:一次性付款和按揭贷款。在实际操作中买方可将房款分为首付和尾款在不同时间段打给卖家,而尾款的支付时间由房产过户的日期决定。本报 王枫

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