您当前的位置: 首页 > 网络

不断膨胀的巨大商业体量谁来拯救昆明商业地

2018-11-28 13:46:06

不断膨胀的巨大商业体量 谁来拯救昆明商业地产?

这是一个坏的时代!面对昆明楼市,不断膨胀的在建、待建及已建成的巨大商业体量,众多开发商、投资者心中已经开始 心猿意马 ;连一向喜欢冒险的基金、债券公司都躲着商业地产项目。但这也是一个的时代。开发商、投资者,甚至是基金、债券公司心中的那把称,向那里一倾斜,那里就有希望?

谁来拯救昆明商业地产? 的话,并非危言耸听,这是客观的现实。拨开商业地产巨大体量的皮,我们看到的是规划不准确、定位不清晰、同质化严重、电商冲击等多重夹击之下的昆明商业地产。谁将带着他的利剑,成为百团大战中的胜利者?

今天,论坛现场,我们就将一一为您解密。

悬念1 谁将改变昆明的商业格局?

曾经,我们问朋友,我们要到那里逛街、吃饭,我们总是直觉回应: 南屏街 ;现在,我们开始将目光投向南亚风情 城;或者,是未来的万达广场,甚至是十分期待的恒隆广场及在郊县(阳宗海)经营多年的华侨城。曾经的昆明城,我们只有一个中心。

那就是南屏街-小西门-青年路-白塔路。现在,我们的中心,不断增多:从南到北,从东到西。总是可以填补我们不能赶往城市中心区域的心理落差。

这就是一个城市商业格局的改变,也是昆明的改变。

这样的改变早来自,我们为熟悉的核心商圈:南屏街-小西门-青年路-白塔路。那拔地而起的顺城、王府井(600859,股吧)、世纪中心、新西南、百盛、金格等营造的时尚、休闲、轻松的娱乐、购物享受让人们羡慕不已,犹如信徒般月月朝拜。

号称昆明 睡城 的北市区市民是何等的羡慕?此时,以北辰财富中心为首的商业项目开立先河,打造全新商业项目。随后欣都龙城、昆明广场、翡翠湾等商业项目前仆后继,为北市带来了全新的商业局面;同样,一度号称昆明 富人区 的滇池路也有了南亚风情 城,随后红星国际、奥宸地产、润城、仁泽地产等项目露出水面,就在1年前,还有 空降兵 万达广场,也同样入驻滇池板块。

不仅如此,一向被称为 西毒 的西市区,也不断爆出。山海城邦 马街摩尔城5600亩巨制、经典双城超大规模商业体,都让这些区域瞬间光芒四射。

同样,昆明向南的号角吹响不久。百大(专题阅读)、俊发、官方、实力、白药等实力企业已经在呈贡新区圈地跑马。呈贡新中心、国际交流新窗口等开始不断在媒体的检测范围之内。

当然,这样的实例不胜枚举。但此刻,我将解密的是改变昆明商业格局的地产项目,在他们身上,我们更多看到的是一个区域的变革,一个区域的蜕变,他们是谁?

悬念2 谁将主宰昆明商业地产?

我们总是听到这样的话。昆明的商业地产多是半路出家或被商业了?

众多开发商,还没有想好要不要做商业项目,项目的规划已经通过审批,地块出让中早已经有了商务金融地块, 摸着石头过河 的哲学道理,此刻,在昆明的商业地产内有了更为深刻以及具体性的体会?

从核心商圈内的顺城、王府井、世纪中心、新西南、百盛、金格等项目算起,有那一家企业是 商科出生 ?我们知道的并不多。然而,在商业地产圈内,耳熟能详的我们却不得不说到梅永丰,目前他是昆明百大集团(600865,股吧)商业管理有限公司的 领头羊 董事总经理。在业界的评价是这位商业的帅才,时尚、新潮,而且很喜欢新鲜事物,微博一直动态不断。从早的广州天河城、北京搜秀城等项目,到现在的昆明新西南广场、昆明百大新天地、昆明百大新都会、昆明螺蛳湾CBD;他已经在商业零售及商业房地产行业近13个年头,而他也是昆明地产圈内的老朋友,有什么商业难题,总是少不了要找到他聊上几句。

当然,将视线转到南市区的南亚风情 城,我们还不得不说的是昆明诺仕达(专题阅读)企业(集团)有限公司董事局董事、副总裁、怡美旅游常务副总裁徐江涛。从南亚风情 城到七彩云南 城,总是可以看到他的身影,地下停车位免费停车、引进全球酒店温德姆等商业大手笔,均出自他所带领的团体。

未来,还有那些商业巨子,将主宰昆明商业地产?

可喜的是我们看到很多商业地产企业,不仅在招兵买马,还开始广聚粮,高筑墙,为商业项目的运营打下坚实基础。组建商管公司、外派交换学习等形式,开始逐渐在昆明商业地产项目中显现。不仅如此,针对昆明商业资源匮乏的局面,更多的商业运营、招商企业,开始寻觅云南本土品牌与众多优质商业地产项目实现嫁接。

不久的将来,在滇池时代等项目中,我们将更多地看到不一样的品质商家资源。而这些均来自这些商业项目的操盘手、主宰者。

他们会是谁?

EPS应急电源
脱硫喷嘴
灯光音响租赁
推荐阅读
图文聚焦