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问下济南历苑小区二手房价格走势如何

2019-02-09 06:30:59
问下济南历苑小区二手房价格走势如何? 买期房好,还是二手房好?问题详情:房子现在的价格都比较的高,卖期房还需要租房子,买现房太贵,二手房感觉怎么样?推荐回答:经常会听到人问,买新房好还是二手房好,买新房划算还是二手房划算。

安心网整理了一下新房与二手房的不同在时间上:二手房一般是现房,买了能立马入住。

而新房多是期房,买了还需要过一段时间才能交房入住,如果现在没地方住的话,买二手房会比新房省了一段时间的房租在价格上:同地段的二手房一般比新房便宜,而且新房的价格一般是固定的,衣架空间不大,而买二手房,有时候碰到卖家急于用钱的,会有很大的议价空间。

在品质上:新房设计新颖、配套设施更先进,安全性能更好、有些采用新能源,能节省资源,减少开支、新房子有品质担保,维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而二手房的设计相对于新房来说比较陈旧,有时候户型也是老户型。

内部设计也不是那么合理,小区环境相对较差,居住品质会降低。

配套设施上:二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。

在现金流上:新房无论是公积金贷还是商贷,一般都可以贷足30年,可以直接向与开发商合作的银行贷款

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,手续和审批较为简单。

相较而言,二手房贷款比较难。

出于规避风险的需要,大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件,房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。

即使可以办理贷款,银行也会降低贷款成数或减少贷款年限,从而增加首付或还款压力。

在风险上:二手房容易碰到产权不清,二手房卖家拿钱跑路,二手房是凶宅等等。

新房也会碰到开发商烂尾。

总之,安心网认为,买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,对于首置明显不能满足需求的,几年内肯定要置换的,不如买二手房、以防踏空、早点买了早点置换。

买新房有点耽误时间,新房满二,可能就是买二手房满五所需要的时间了。

而那些一步到位的,总价预算高的,可以考虑市区新房。

买二手房,该选老小区还是新小区呢?问题详情:究竟是地段好,出行方便,价格又有吸引力的老旧小区好,还是地段偏远的新小区二手房好?本人在武汉,近在想刚需的问题,谢谢各路大神推荐回答:谢邀!看着不断上涨的房价,很多刚需用户都扛不住了,买房势在必行,二手房就成为大家的一个好选择,那么,买二手房到底选新小区还是老小区呢?坤鹏论认为,这个没有的答案,要根据具体情况具体选择,下面给大家分析如下。

一、新小区PK老小区:价格通常来讲,

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